更换物业的详细程序

更换物业公司的详细程序通常包括以下几个步骤：

1. 召开业主大会 ：

组织业主大会，就更换物业公司事宜进行投票表决。

需要三分之二以上业主同意才能更换物业公司。

2. 提前通知 ：

提前六十日书面通知原物业公司，办理解聘手续。

3. 成立筹备组 （如适用）：

由乡镇人民政府或街道办事处帮助成立筹备组。

4. 物业管理招标 ：

拟定管理要求和费用标准，进行公开物业招标。

可以委托居委会或其他机构组织招标。

5. 评标与选定新物业 ：

组织评标小组，进行评标。

选出中标的物业公司，并签订物业管理协议。

6. 合同签订与交接 ：

新物业公司领取中标通知书，签订合同。

安排新老物业公司进行交接，新物业公司进场。

7. 备案 ：

业主委员会向相关部门进行备案。

8. 法律依据 ：

法律依据为《民法典》第九百四十六条，规定了业主解聘物业服务人的条件和程序。

请确保遵循当地法律法规和物业管理规定，确保整个过程的合法性和有效性。

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